Estimation théorique
Rue Camille Desmoulins,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Desmoulins,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 113 | 307 | 132000€ | 1168€ |
2019-07-22 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 60 | 310 | 109250€ | 1821€ |
2022-10-11 | 12 | IMP GENERAL GIRAUD | 3 | 76 | 351 | 127500€ | 1678€ |
2020-03-26 | 46 | RUE GENERAL GIRAUD | 3 | 54 | 453 | 110000€ | 2037€ |
2019-10-16 | 34 | RUE GENERAL GIRAUD | 7 | 200 | 966 | 170000€ | 850€ |
2021-07-29 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 200 | 470 | 557600€ | 2788€ |
2019-06-07 | 62 | RUE GENERAL GIRAUD | 4 | 111 | 465 | 209000€ | 1883€ |
2021-01-18 | 51 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 114 | 274 | 209000€ | 1833€ |
2020-12-16 | 90 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 80 | 233 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-07 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2021-11-10 | 92 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 149 | 275 | 207100€ | 1390€ |
2021-10-28 | 91 | RUE JOANNY AUGE | 2 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2022-05-18 | 59 | RUE COTTON | 4 | 71 | 138 | 142000€ | 2000€ |
2022-09-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 69 | 89 | 85500€ | 1239€ |
2019-05-09 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 133 | 75000€ | 1364€ |
2023-02-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 133 | 125000€ | 2273€ |
2021-12-01 | 74 | RUE SAINT-ALBAN | 5 | 140 | 247 | 159100€ | 1136€ |
2022-12-15 | 74 | RUE SAINT-ALBAN | 5 | 140 | 247 | 199000€ | 1421€ |
2022-05-09 | 38 | RUE HENRI DESROCHE | 4 | 90 | 497 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-28 | 574 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-21 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 84 | 137 | 133000€ | 1583€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DANTON | 5 | 160 | 378 | 367100€ | 2294€ |
2020-07-10 | 122 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 75 | 425 | 59000€ | 787€ |
2022-03-11 | 122 | RUE SAINT-ALBAN | 2 | 75 | 425 | 219000€ | 2920€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 136 | 256 | 253400€ | 1863€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 165 | 323 | 312000€ | 1891€ |
2023-03-13 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 165 | 323 | 395400€ | 2396€ |
2019-07-26 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 136 | 80750€ | 808€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DANTON | 4 | 144 | 378 | 296000€ | 2056€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DANTON | 6 | 294 | 572 | 502700€ | 1710€ |
2020-04-03 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 86 | 265 | 84000€ | 977€ |
2019-09-02 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 86 | 265 | 102000€ | 1186€ |
2020-11-06 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 136 | 241 | 209500€ | 1540€ |
2021-03-23 | 9009 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 88 | 647 | 149000€ | 1693€ |
2019-11-25 | 36 | RUE COTTON | 3 | 243 | 516 | 363500€ | 1496€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DANTON | 3 | 141 | 87 | 173500€ | 1230€ |
2023-02-10 | 156 | RUE DE SURESNES | 3 | 81 | 296 | 166500€ | 2056€ |
2022-10-19 | 33 | RUE SAINT-ALBAN | 3 | 80 | 6435 | 735000€ | 9188€ |
2021-06-11 | 45 | RUE GEORGES PLASSE | 2 | 36 | 140 | 129000€ | 3583€ |
2020-09-25 | 108 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 54 | 136 | 65000€ | 1204€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DE SURESNES | 3 | 80 | 489 | 154050€ | 1926€ |
2021-12-09 | 129 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 56 | 281 | 108000€ | 1929€ |
2021-02-26 | 46 | RUE SAINT ALBAN | 8 | 210 | 290 | 255000€ | 1214€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 60 | 551 | 161600€ | 2693€ |
2020-12-29 | 36 | RUE COTTON | 4 | 91 | 59 | 108000€ | 1187€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DANTON | 6 | 292 | 656 | 706000€ | 2418€ |
2021-06-24 | 12 | RUE DANTON | 4 | 79 | 244 | 185700€ | 2351€ |
2022-06-24 | 62 | RUE SAINT ALBAN | 5 | 180 | 200 | 232200€ | 1290€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DANTON | 3 | 52 | 152 | 90000€ | 1731€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DANTON | 3 | 52 | 152 | 114000€ | 2192€ |
2019-06-27 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 130 | 195 | 40000€ | 308€ |
2022-07-21 | 100 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 85 | 200 | 85000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 100 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 85 | 200 | 95000€ | 1118€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DANTON | 2 | 49 | 243 | 149500€ | 3051€ |
2022-06-17 | 366 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-26 | 20 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 388 | 142000€ | 1214€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 102 | 330 | 142400€ | 1396€ |
2023-06-30 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2023-04-06 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 99 | 0 | 204250€ | 2063€ |
2021-07-20 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 4 | 101 | 0 | 182000€ | 1802€ |
2020-08-25 | 31 | RUE SAINT-ALBAN | 6 | 211 | 0 | 237500€ | 1126€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 73 | 571 | 148000€ | 2027€ |
2019-11-29 | 170 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 7 | 90 | 260 | 160250€ | 1781€ |
2021-10-14 | 48 | RUE SAINT-ALBAN | 1 | 100 | 134 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-24 | 99 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 2 | 45 | 106 | 30000€ | 667€ |
2022-09-23 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 65 | 138000€ | 1643€ |
2019-07-09 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 112 | 296 | 164500€ | 1469€ |
2021-06-02 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 112 | 296 | 187200€ | 1671€ |
2022-12-19 | 29 | RUE SAINT-ALBAN | 9 | 220 | 1000 | 250000€ | 1136€ |
2021-09-14 | 174 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 110 | 134 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-04 | 31 | RUE REAUMUR | 5 | 122 | 331 | 343600€ | 2816€ |
2021-05-20 | 274 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 107 | 270 | 154850€ | 1447€ |
2022-08-02 | 2 | IMP HENRI ROUSTAND | 3 | 60 | 450 | 99000€ | 1650€ |
2022-01-26 | 228 | RUE HENRI DESROCHE | 5 | 140 | 2347 | 367000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 173 | RUE SAINT ALBAN | 3 | 81 | 514 | 170300€ | 2102€ |
2020-07-02 | 52 | RUE GEORGES PLASSE | 4 | 120 | 972 | 281000€ | 2342€ |
2020-10-05 | 18 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 0 | 125350€ | 1254€ |
2023-03-01 | 15 | RUE COTTON | 3 | 86 | 87 | 85000€ | 988€ |
2020-01-17 | 56 | IMP STELLA | 5 | 260 | 791 | 390500€ | 1502€ |
2022-11-24 | 106 | RUE LOUIS RANVIER | 4 | 102 | 775 | 268500€ | 2632€ |
2022-03-04 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 83 | 105000€ | 1400€ |
2020-03-11 | 36 | IMP FONTVAL | 4 | 115 | 214 | 310000€ | 2696€ |
2019-10-04 | 39 | RUE JOANNY AUGE | 2 | 58 | 408 | 131200€ | 2262€ |
2022-11-23 | 48 | RUE SAINT-ALBAN | 2 | 53 | 410 | 500750€ | 9448€ |
2020-05-12 | 23 | RUE REAUMUR | 5 | 147 | 301 | 358200€ | 2437€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 188 | 61200€ | 1020€ |
2022-09-21 | 61 | IMP STELLA | 5 | 141 | 0 | 298876€ | 2120€ |
2022-01-10 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 104 | 135 | 240700€ | 2314€ |
2022-04-15 | 53 | RUE PEILLON | 5 | 210 | 304 | 367000€ | 1748€ |
2020-11-05 | 9 | RUE COTTON | 5 | 96 | 102 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-31 | 14 | RUE MARCEAU | 4 | 97 | 185 | 170000€ | 1753€ |
2023-02-28 | 21 | PL VICTOR HUGO | 9 | 195 | 165 | 280000€ | 1436€ |
2022-02-03 | 59 | RUE PEILLON | 3 | 83 | 152 | 236300€ | 2847€ |
2023-03-23 | 32 | RUE PEILLON | 3 | 60 | 265 | 125000€ | 2083€ |
2019-05-11 | 275 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 158 | 485 | 125000€ | 791€ |
2020-05-27 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 120 | 63 | 99000€ | 825€ |
2020-09-07 | 46 | RUE PEILLON | 3 | 66 | 207 | 191500€ | 2902€ |
2023-06-16 | 6 | RUE COTTON | 4 | 130 | 82 | 155000€ | 1192€ |
2022-04-26 | 5 | RUE COTTON | 4 | 80 | 118 | 109000€ | 1363€ |
2020-02-26 | 51 | IMP JOSEPHINE BAKER | 3 | 73 | 410 | 145350€ | 1991€ |
2021-09-01 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 75000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 39 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 44 | 487 | 125000€ | 2841€ |
2021-09-01 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 128 | 0 | 168000€ | 1313€ |
2021-12-29 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 124 | 171 | 85000€ | 685€ |
2021-01-18 | 5 | IMP VICTOR DUPRE | 3 | 62 | 489 | 125000€ | 2016€ |
2020-03-11 | 3 | IMP VICTOR DUPRE | 7 | 153 | 451 | 162200€ | 1060€ |
2023-02-16 | 3 | IMP VICTOR DUPRE | 7 | 153 | 451 | 245150€ | 1602€ |
2020-05-13 | 94 | RUE PEILLON | 3 | 114 | 309 | 240000€ | 2105€ |
2023-05-05 | 185 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 453 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-29 | 267 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 54 | 400 | 108240€ | 2004€ |
2020-07-29 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 154 | 228000€ | 1900€ |
2022-12-07 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 154 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-01 | 21 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 80 | 1070 | 180500€ | 2256€ |
2021-03-17 | 31 | RUE VICTOR DUPRE | 2 | 52 | 241 | 25000€ | 481€ |
2021-04-16 | 282 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 426 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 190 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 422 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-09 | 162 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 158 | 646 | 276000€ | 1747€ |
2022-02-15 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 67 | 113 | 165000€ | 2463€ |
2021-04-01 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 200 | 225200€ | 1668€ |
2020-02-28 | 348 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 350 | 151000€ | 1911€ |
2020-09-02 | 190 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 3 | 101 | 614 | 129000€ | 1277€ |
2022-01-13 | 104 | RUE MULSANT | 3 | 55 | 0 | 63340€ | 1152€ |
2021-11-23 | 104 | RUE MULSANT | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2021-10-29 | 3 | PL BERTHELOT | 5 | 126 | 225 | 207100€ | 1644€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE LA CHAIZE | 3 | 78 | 83 | 108000€ | 1385€ |
2020-07-22 | 130 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 92 | 244 | 138050€ | 1501€ |
2023-05-15 | 31 | RUE LOUIS RANVIER | 2 | 156 | 397 | 230500€ | 1478€ |
2020-01-21 | 9 | IMP PEILLON | 2 | 50 | 176 | 131000€ | 2620€ |
2023-06-30 | 228 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 160 | 247500€ | 2250€ |
2022-05-02 | 154 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 98 | 498 | 75000€ | 765€ |
2023-06-30 | 42 | RUE CHAMUSSY | 3 | 65 | 505 | 178650€ | 2748€ |
2020-06-26 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 5 | 104 | 762 | 284000€ | 2731€ |
2020-09-01 | 68 | RUE CHAMUSSY | 4 | 120 | 223 | 209000€ | 1742€ |
2022-12-16 | 68 | RUE CHAMUSSY | 4 | 120 | 223 | 252500€ | 2104€ |
2020-07-17 | 26 | RUE VICTOR DUPRE | 6 | 166 | 595 | 271900€ | 1638€ |
2022-03-02 | 106 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 75 | 337 | 115000€ | 1533€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 83 | 195 | 146100€ | 1760€ |
2022-04-27 | 121 | RUE CHAMUSSY | 4 | 160 | 275 | 215000€ | 1344€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU MOULIN PAILLASSON | 4 | 91 | 134 | 212000€ | 2330€ |
2020-07-07 | 1 | RUE PERNETTY | 4 | 99 | 194 | 135000€ | 1364€ |
2019-10-23 | 17 | RUE VICTOR DUPRE | 3 | 86 | 530 | 160000€ | 1860€ |
2023-06-30 | 338 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 197 | 168000€ | 2625€ |
2019-12-12 | 4 | RUE BERCHOUX | 4 | 71 | 112 | 158000€ | 2225€ |
2019-10-25 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 233 | 170000€ | 1259€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE LA MURE | 3 | 92 | 169 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-26 | 35 | RUE LAKANAL | 3 | 210 | 350 | 235000€ | 1119€ |
2021-05-12 | 56 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 4 | 82 | 613 | 144700€ | 1765€ |
2022-10-18 | 54 | IMP PEILLON | 4 | 83 | 207 | 186500€ | 2247€ |
2021-04-21 | 60 | RUE LOUIS RANVIER | 5 | 106 | 1038 | 197030€ | 1859€ |
2020-10-22 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 210 | 768 | 380000€ | 1810€ |